Fernwärme - die häufigsten Fragen von Eigentümerinnen und Eigentümern

Für Eigentümer:innen entstehen keine Wartungs- und Instandhaltungskosten und somit auch keine diesbezüglichen Termine und Kosten. Außerdem entfällt die Brennstoffbeschaffung. Es gibt zudem keinen „Raumverlust“, weil die Übergabestation in der Regel kleiner ausfällt als der Raumbedarf für klassische Heizsysteme und es wird kein zweiter Abzug benötigt. Dies ist besonders bei einem Neubau relevant, weil Investitionskosten und ggf. Zinsen eingespart werden können.

Auch ökologisch kann die Nutzung von Fernwärme sinnvoll sein und einen wesentlichen Beitrag zur Energiewende leisten. Das hängt von dem jeweiligen Netz und der Herstellung der Fernwärme ab.

Die Anschlusskosten tragen in der Regel die Hauseigentümer:innen. Bei vermieteten Häusern oder Wohnungen also Vermieter:innen.

Jeder Anbieter in Schleswig-Holstein ist nach § 8 EWKG (Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein) verpflichtet, diese Angaben auf seiner Website zu veröffentlichen. Daneben muss er auch den Produktmix, die CO₂-Emissionen sowie den Primärenergiefaktor der Fernwärmeerzeugung angeben.

Im Rahmen einer wirksamen Preisanpassungsklausel, sind Preiserhöhungen möglich. Nur in besonderen Ausnahmefällen können Preisanhebungen nach § 315 Abs. 3 BGB erfolgen. Wie hoch die Veränderung ausfällt, hängt im Wesentlichen von den Bezugskosten und den Marktentwicklungen ab. Es gibt keine pauschale Grenze und keine Preiskontrolle oder -aufsicht. Aktuell treten starke Erhöhungen besonders dann auf, wenn ein Grundpreis eingeführt wird.

Nein, Fernwärmeverträge können nur zum Ende ihrer Vertragslaufzeit mit einer Kündigungsfrist von mindestens neun Monaten gekündigt werden. Besteht ein Anschluss- und Benutzungszwang kann man nicht kündigen, weil man zur Abnahme von Fernwärme verpflichtet ist.

Ja, das ist möglich. Lange Vertragslaufzeiten können im Bereich der Fernwärmeversorgung auch eine gewisse Versorgungssicherheit für Verbraucher:innen darstellen. Denn nach unserer Auffassung können Preise für die Wärmeversorgung nur im Rahmen der bestehenden und wirksamen Preisanpassungsklausel erhöht werden. Es kann dann während der Vertragslaufzeit keine neue Klausel oder gar ein neues Preissystem ohne Einwilligung der Verbraucher:innen eingeführt werden.

Viele Kündigungen sind unseres Erachtens nach nicht wirksam. Ist die Kündigung nicht wirksam und geht Ihnen eine neue wirksame Kündigung nicht mehr fristgerecht (neun Monate vorher) zu, gilt Ihr alter Vertrag.

Doch! Wenn es sich um eine wirksame Kündigung handelt, kommt in diesem Fall ein Vertrag durch Abnahme von Warmwasser oder Heizwärme zustande (§ 2 Abs. 2 AVBFernwärmeV). Es gelten in diesem Fall die gleichen Preise wie für „gleichartige Versorgungsverhältnisse“. Hierüber sowie über die Vertragsbedingungen lässt sich streiten.

Alternative Heizsysteme zu Fernwärme sind z.B. klassische Verbrennungsheizung (wie Erdöl, Erdgas), Pellet- oder Holzheizungen, kombinierte Anlagen mit Erdwärme oder Solarthermie sowie Wärmepumpen. Die Umrüstung auf eine andere Beheizungsform ist aber oft kostspielig und häufig nicht wirtschaftlich. Es ist daher ratsam, zunächst eine Vollkostenberechnung zu erstellen bzw. durch einen Fachmann (etwa einen Architekten, Ingenieur o.Ä.) erstellen zu lassen. Liegt ein Anschluss- und Benutzungszwang vor, ist eine Umstellung auf eine andere Beheizungsform nicht möglich.

Es kommt auf die Vertragsregelungen an. Gibt es einen Mindestanschlusswert, so muss dieser bezahlt werden, auch wenn der tatsächliche Verbrauch ein anderer ist. Und auch in den anderen Fällen kommt es darauf an, ob das Fernwärme-Versorgungsunternehmen eine solche Anpassung zulässt. Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses könnten also im Verhältnis zu den hierfür erforderlichen Kosten keinen nennenswerten Effekt haben.

Diese Angaben haben schleswig-holsteinische Fernwärme-Anbieter im Internet zu veröffentlichen, § 8 EWKG (Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein).